お家賃の保証
次の事故により家賃住宅が損害を受け、その復旧期間中の家賃収入に損失が生じた場合に、最大６か月分の家賃を保証します。
お部屋で居住者が亡くなったとき
火災・水災・落雷・破裂爆発
入居者死亡時戸室修理費用の保証
修理費用保険金
お部屋の中で居住者が亡くなったことでお部屋に損害が発生した場合に、被保険者が負担した修理費用を1回の事故につき300万円まで補償します。ただし、敷金等による充当・補てんがされた金額は、これを差し引いて支払います。
臨時費用保険金
修理費用保険金が支払われる場合において、修理費用以外に発生する費用に対して、以下の通り保険金をお支払いします。
・死亡事故が犯罪被害である場合・・・一回の事故につき50万円
・上記以外の場合・・・一回の事故につき20万円
保険金お支払例
こんなとき・・・
６０代男性がＣ型肝炎による大量吐血により室内で孤独死し、死後約１ヶ月経過後に発見。
残存物の撤去、特殊清掃、床・壁の張り替え等、戸室修繕の完了までに160日間を要し、その間の家賃収入が途絶えた。
また修理費用として120万円掛かった。
事故戸室の月額家賃 \65,000
復旧期間 160日(5ヶ月と7日)
保証対象期間 6ヶ月
家賃保証 支払金額 ￥65,000☓6=￥39,000
修理費費用 支払金額 修理費用本金=￥1,200,000 臨時費用保険金=￥200,000
合計支払金額 ￥1,790,000
年間保険料
Ａ案
月額家賃の1棟合計額☓1.22％
Ｂ案
1棟の戸室数☓2,570円
